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Lucena Vélez
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Lucena Bienes Raices y Más
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Bienvenido a Puerto Rico

Tu hogar en el Caribe

Residencial Comercial
Chalet único en la montaña de dos unidades independientes, terrazas amplias y 3,000 m. Vive una, alquila otra # de Dorm: 5 BA: 3 Precio: $325,000

Descubre esta joya única en el corazón de la montaña del Barrio Cidra de Añasco, ubicada estratégicamente entre Añasco, San Sebastián, Moca, Aguada y Las Marías. Una propiedad estilo chalet, difícil de encontrar en el mercado, con un encanto natural que atrae tanto a familias como a inversionistas y a quienes desean regresar a Puerto Rico desde Estados Unidos para disfrutar de una vida tranquila, privada y ro...

Espacio comercial — oficinas, bienestar, tecnología, retail, escuela, armeria, cash and carry entre otros Precio: $525,000

Propiedad comercial en esquina, corazón del CBD de Mayagüez (Pueblo). Estructura de hormigón y acero con aprox. 8,478 pc de área rentable sobre solar de ~794 m², zonificación CO-3 (Central Commercial), fuera de zona de inundación. Distribución flexible para oficinas/servicios/retail ligero armeria entre otras, en cruce de Águila y Luis Muñoz Rivera, con accesos a PR-2/PR-2R/PR-105/PR-106. Condición física: pr...

Oportunidad Única – Vive e Invierte en el Corazón de Boquerón # de Dorm: 12 BA: 9 Precio: $2,200,000

Inversión con ventajas garantizadas. Fantasía Marina califica para los Incentivos Turísticos de Puerto Rico (Ley 74), que incluyen hasta un 40% de créditos fiscales a la inversión y 10 años de exenciones fiscales. Perfecto para una casa de huéspedes boutique o un STR premium en la principal zona turística de Boquerón. No estás simplemente comprando una propiedad… estás adquiriendo un negocio turístico listo p...

Frente al mar, atardeceres espectaculares! # de Dorm: 3 BA: 3 Precio: $399,999

Penthouse de Ensueño en Playa Almirante 1 – Rincón Beach Resort ¡Vive donde otros vacacionan! Este espectacular penthouse ofrece lo mejor de la vida frente al mar en el codiciado complejo Playa Almirante y Rincón Beach Resort, en la costa oeste de Puerto Rico. Características del Apartamento: 3 habitaciones espaciosas, 3 baños completos, Sala, comedor y cocina integrados con excelente ventilación y luz natura...

Excelente y amplia vivienda para ti! # de Dorm: 3 BA: 2 Precio: $175,000 Vendido

Residencia de 3 cuarto y 2 baños. Sala, comedor y cocina, Balcones con una espectacular vista al campo y al mar. Dos marquesinas techadas y areas para aproximadamente 4 vehículos adicionales en el driveway. Cuenta con un baño completo exterior. Quieres vivir en el campo pero estar cerca de la ciudad? Esta es la propiedad que debes ir a ver. Te va a encantar. Visitas por cita previa a petición de vendedores..

Consultar a un REALTOR®
Los REALTORS® son miembros de The Canadian Real Estate Association que suscriben un Código de Ética y Normas de Práctica Comercial. Los miembros de la Vancouver Island Real Estate Board también son miembros de las asociaciones inmobiliarias de Columbia Británica y de Canadá.

A continuación, se presenta una lista de servicios que puedes esperar de un REALTOR® cuando compras una vivienda:

  • Un REALTOR® te explicará en detalle la naturaleza de la relación de trabajo (llamada “agencia”) para que tengas claro cuándo el REALTOR® trabaja para ti y cuándo para el vendedor.

  • Gracias a un sistema de cooperación llamado Multiple Listing Service® (MLS®), un REALTOR® tiene acceso a cientos de listados vigentes de viviendas en venta.

  • Un REALTOR® puede prepararte una lista personalizada de viviendas que mejor se ajusten a tus necesidades —tamaño, estilo, características, ubicación, cercanía a escuelas, comercios, etc.— y coordinar visitas a las que más te interesen.

  • Un REALTOR® te ayudará a determinar el tamaño de la vivienda que puedes permitirte.

  • Los REALTORS® conocen el mercado de financiamiento local y pueden ofrecer asesoría útil.

  • Un REALTOR® no tiene vínculos emocionales con ningún tipo o estilo de vivienda y puede ser objetivo al señalar los méritos de una frente a otra.

  • Un REALTOR® dispondrá de información sobre cambios de zonificación, impuestos, costos de servicios públicos, y la oferta educativa y recreativa que podrían influir en tu decisión de comprar en un área específica.

  • Un REALTOR® te asistirá en la negociación de los términos de tu compra, proceso que puede ser estresante si no se tiene experiencia negociando.

  • Un REALTOR® te orientará sobre el proceso legal para obtener el título y tomar posesión de la propiedad; también te explicará en detalle los costos asociados con la compra, como el seguro, el registro de la hipoteca y los honorarios legales.

Vender su vivienda: por qué conviene usar un REALTOR®
Antes de vender su vivienda, necesita comprender claramente los aspectos legales y los posibles escollos. Una sola acción equivocada puede traer costos y frustración, por lo que es esencial contar con un REALTOR® trabajando con usted; así, la venta de su vivienda será una experiencia exitosa y satisfactoria.

Mayor exposición
Los REALTORS® utilizan el Multiple Listing Service® (MLS®) para darle a su vivienda la máxima exposición. MLS® es un sistema informático que transmite información valiosa sobre su propiedad a cientos de REALTORS® y posibles compradores.

Fijación del precio
Poner precio a su vivienda es un proceso importante pero difícil. Aquí es donde los servicios de un REALTOR® resultan invaluables. Los REALTORS® tienen la experiencia para ayudarle a entender cómo funciona el mercado y decidir un precio realista que cumpla sus objetivos. También preseleccionan a los posibles compradores para asegurarse de que solo quienes están realmente interesados y calificados financieramente visiten su vivienda.

Los REALTORS® también desarrollarán un plan de mercadeo para que su propiedad reciba la máxima exposición. Probablemente incluirá colocar su vivienda en el sistema MLS® y un letrero de “Se Vende” en el frente. El plan también podría incluir coordinar open houses para otros REALTORS® y compradores potenciales, así como preparar anuncios y hojas de características/folletos para promocionar su vivienda.

Una vez que usted acepte una oferta de compra, su REALTOR® le ayudará a asegurarse de que se complete toda la documentación adecuada. También verificará que ambas partes cumplan con las condiciones necesarias establecidas en el acuerdo.

Por qué tiene sentido trabajar con un REALTOR®
Cuando trabaja con un REALTOR®, es probable que obtenga un mejor precio por su vivienda que si intenta venderla por su cuenta. Más allá de los beneficios económicos, también obtiene un plus de confianza y seguridad al tener a un REALTOR® de su lado. Recuerde que los REALTORS® se rigen por un código de ética y normas de práctica comercial. Además, han sido capacitados y licenciados bajo la Ley provincial de Servicios Inmobiliarios para asistir en transacciones de bienes raíces. Cuando se trata de comprar o vender propiedad, usar un REALTOR® simplemente tiene sentido.

Necesitas comprar o vender una propiedad? Contáctanos. 

Servicios de compra, venta y tasación de bienes raíces en todo Puerto Rico. No especializamos en tasaciones de litigios para el tribunal. Division de bienes, Herencias, Donaciones, Servidumbres de paso, Expropiaciones, Demandas. Contamos en nuestro equipo de trabajo con el apoyo Tasadores expertos en la materia de litigios en los tribunales de Puerto Rico con mas de 20 años de experiencia. 

Licencias y certificaciones 1028 EPA, 111 CR, Realtor C-15619 FAA 107 Drone Pilot Certified, Certified Residential Appraiser 1028EPA / 111RC

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